El asesoramiento y acceso a las mayores posibilidades dentro del mercado en que decide actual, es un ventaja del inversor
La demanda de inversionistas es una situación extraña, pues habiendo mucha, hay poco para satisfacerla en el mercado de usados.
El hecho de que se haya abierto el llamado Cepo cambiario no activó, como se esperaba el mercado inmobiliaria.
Lo que se ha notado es un aumento en las consultas, pero la situación sigue siendo la de una intermediación entre inmobiliarias respecto a inversiones que más bien tienen que ver con las posibilidades de la propia inmobiliaria de asegurar una combinación de inversiones.
Por ello, inmobiliarias desarrolladoras como la inmobiliaria Mazzei Propiedades llevan alguna ventaja, por una parte porque cuentan con emprendimientos en construcción con modelos de Fideicomiso; por otra, la histórica experiencia hace que pueda reconocer ocasiones que a la larga benefician a sus clientes.
El movimiento más oportuno, fue abrir su oferta a países con interesantes posibilidades, Punta del Este, Uruguay, Miami, Estados Unidos; un triángulo que se abre a otras perspectivas justamente por convertirse en una intermediación con conocimiento del sector real estate.
Al modelo de intermediación o en Estados Unidos, se le asigna el haber generado en un camino recto hacia la burbuja inmobiliaria; sin embargo, los expertos saben que la exigencia desde los inversores tiene mayor injerencia en cualquier operación, los Agentes inmobiliarios se queja de que los clientes no suelen tener en cuenta su opinión en temas de inversiones, aunque sí en lo referente a la investigación de las propiedades.
Hace rato, nos cuentan desde la inmobiliaria Mazzei Propiedades, que el Agente inmobiliario es un trabajo profesionalizado, de hecho, hay universidades que ya cuentan con una carrera que certifica sus capacidades.
El mundo de las finanzas no es ajeno a los asesores en la compra de inmuebles, el contenido del producto siempre se compara con otros, no sólo locales, sino internacionales.
Nosotros mismos, como inmobiliarias, nos comenta el joven emprendedor Mazzei Propiedades, estamos dispuestos a la permanente capacitación, este sector cambia continuamente; nunca más esquivos fueron estos años en Argentina, donde las imposiciones de normas, asuntos de cambios, impuestos ha sido una prueba permanente de nuestra capacidad de acomodarnos a las alternativas más complejas.
La intermediación entre inmobiliarias goza de mala prensa como si fuera la razón de lo que pasó, pero en la realidad, es una cadena de consecuencias, de demandas, de complicidad de los bancos, una serie de acciones que no fueron detenidas en el transcurso de las operaciones. Un conjunto de irregularidades que decantaron en el proceso actual.
Sin embargo, sobrevivieron las inmobiliarias consolidadas, la que cuentan con clientes que históricamente han mantenido un criterio de mesura, de buen asesoramiento, más allá de las ofertas desbocadas con que se vivía el momento.
Hay nuevas formas de minimizar los riesgos, facilidades que ofrece el poder mover una inversión entre países, y en algunas ciudades como Miami, las inversiones se consideran prácticamente efectivo, se compran y venden propiedades con el mismo capital, por día; además de contar con servicios interesantes que una vez adquirida la propiedad le ofrecen la opción de introducirla en el mercado de turismo internacional, que es uno de los productos brutos más rentables de esa ciudad.
En Argentina, los que miran superficialmente el fenómeno que ocurrió con la disminución de operaciones, lo asocian con la disminución del tamaño del local, pero no se habla de la atomización del espacio.
Una de las razones para cambiar la modalidad oficina, es que actualmente Internet ofrece muchas ventajas, los clientes realizan consultas que se pueden evacuar con imágenes, prácticamente en el lugar, mediante mails, o con participación en las redes sociales.
Pronto, en vez de invertir en oficinas, invertiremos en cámara permanentes en nuestras propiedades. El gasto de alquiler, manutención, traslado, se desviará a mantener cámaras.
El Agente inmobiliario moderno, atenderá desde su casa, lo que también le ahorrará traslado, ausencias del círculo familiar.
La participación en el sector está mutando, como todo a lo que la tecnología hace tender; sin embargo el modelo de intermediación inmobiliaria se mantiene, con otras herramientas, quizás, porque en su concepto principal beneficia al inversor, más allá de las situaciones que todos conocemos como la burbuja inmobiliaria.
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.
